Lors de la création d’une entreprise, la question du local commercial se pose forcément. A cet effet, plusieurs éléments sont à prendre en considération afin de ne pas se tromper dans le choix du local et risquer pour cela de compromettre le lancement du projet professionnel. Pour vous guider, voici les critères essentiels pour bien choisir un local commercial.
Choisir l’emplacement idéal de votre local commercial
D’abord et avant tout, il faut veiller à la bonne implantation de votre boutique. Pour ce faire, commencez par vous assurer que l’activité prévue concorde avec le type de quartier où sera implanté le local. Il est nécessaire de tenir compte du type de population ainsi que de leur mode de vie. En clair, il faut être certain que le type d’activité va rapidement se fondre dans le décor et attirer de la clientèle.
Ensuite, vous devez évaluer la concurrence et étudier la proximité avec d’autres activités commerciales. La règle d’or c’est de se positionner près de fonds de commerce dans le but d’améliorer la visibilité auprès des futurs clients. En effet, en passant par leur commerce habituel, les gens vont certainement remarquer votre local ce qui leur donnera envie d’y jeter un coup d’œil. Ceci dit, attention à ce que l’implantation ne soit pas trop près non plus de celle des autres. Cela pourrait être préjudiciable pour le commerce voisin. Mais par-dessus tout, ce dernier dispose déjà forcément d’une clientèle fidèle qui lui est dévoué depuis de longues années. Ainsi, la meilleure solution sera donc de trouver un emplacement fréquenté, mais qui ne gênera pas et ne sera pas trop proche des commerces voisins.
Pour finir, l’emplacement choisi doit être facilement accessible aux employés, aux fournisseurs et à tout le public notamment. Pour cela, il vaut mieux qu’il soit situé à proximité d’un moyen de transport en commun et qu’il dispose d’un grand espace pour le parking.
Partir sur l’achat ou la location de local commercial ?
En tant que chef d’entreprise, vous devez être en mesure de trouver la bonne stratégie à adopter en l’occurrence sur le choix du local. Faut-il devenir propriétaire ou bien chercher un local commercial à louer?
D’une part, la location de local est l’alternative idéale si vous êtes le dirigeant d’une petite entreprise. De cette façon, vous pourrez jouir d’une plus grande liberté et changer de local à votre guise, ce qui est un indispensable dans le cadre du développement de l’entreprise où le nombre de salariés augmente et qu’il faudrait un espace plus conséquent pour les accueillir. Bref, vous aurez beaucoup plus de faciliter à déménager votre entreprise. Qui plus est, cela vous épargnera les formalités relatives à la cession qui ne sont pas du tout une mince affaire. Sans parler des bénéfices fiscaux qui en découleront, car évidemment, il vous sera possible de déduire l’intégralité des loyers versés afin de pouvoir minimiser le taux d’imposition.
D’autre part, sachez que l’achat est le meilleur moyen de constituer un patrimoine. Vous serez ainsi dégagé de toutes obligations et responsabilités liées au bail commercial comme l’augmentation régulière du loyer ou encore les désagréments subis en cas de vente du local. Néanmoins, cela nécessite un budget considérable que les jeunes entreprises ne disposent pas forcément. Notez qu’il existe trois options pour faire l’acquisition d’un local commercial. Vous pouvez l’acheter soit via l’entreprise, soit en votre nom personnel ou soit par le biais d’une SCI. Dans le premier cas, vous aurez la possibilité de mettre celle-ci en valeur en cas d’éventuelle cession. De plus, le local sera automatiquement intégrer dans les actifs de la société. Sans compter les prés de garanties au cas où vous rencontreriez de sérieux soucis. Dans le second cas c’est-à-dire l’achat en votre nom propre, les avantages seront de nature personnel puisque vous allez pouvoir renflouer votre patrimoine personnel et vous enrichir grâce à la location. Enfin, pour l’achat via la SCI, cela permettra de différencier le patrimoine de la société des autres types de biens. Et en tant que propriétaires de parts sociales, vous pourrez en même temps être propriétaire et locataire du local.
Pensez au bon agencement du local commercial
Un autre point tout aussi important : l’agencement du local professionnel. De manière générale, vous devez étudier la configuration et la surface des lieux pour s’assurer qu’il est adapté au type d’activité envisagé. Aussi, faites un tour dans le réserve et vérifier qu’il pourra accueillir et conserver l’ensemble des marchandises à vendre. La hauteur du plafond, la forme et la dimension du local constituent également des facteurs clés qu’il convient de contrôler minutieusement. Par exemple, si vous envisagez de vous lancer dans la vente de luminaires ou systèmes d’éclairage, un plafond de hauteur conséquente serait d’autant plus pratique pour la mise en place des sources lumineuses à vendre. En complément, prenez en compte les éventuels travaux d’aménagement à réaliser pour le local. Il vaut mieux que ce dernier soit encore en très bon état et exige peu d’entretien et de travaux de rénovation. Cela vous éviterait de substantiels frais supplémentaires en entretien et réparation sur le long terme.
En outre, l’apparence extérieure du local professionnel importe énormément. Elle pourra d’ailleurs avoir un impact direct sur l’image de votre entreprise et donc sur le chiffre d’affaire. Voilà pourquoi, il est important de ne pas négliger l’aspect décoratif de la devanture de votre magasin. Préférez pour cela une grande vitrine qui donnera aux clients l’envie de visiter l’intérieur du magasin. Mais surtout, pensez à un modèle de vitrine d’angle qui apportera du cachet à votre local et permettra à la fois d’avoir un bon angle de vue sur son intérieur.
Enfin, n’oubliez pas de décorer comme il se doit votre boutique afin de le rendre plus attractifs aux yeux des passagers. Comme c’est souvent la première impression qui compte, sa déco se doit d’être soignée, épurée et notamment refléter votre personnalité. Dans ce cadre, n’hésitez pas à ajouter une petite touche personnelle, chic et moderne. La bonne nouvelle c’est que de nombreuses idées de personnalisation s’offrent à vous. Tout est seulement une question de goût et de budget.